Обмен квартиры

В настоящее время понятие «обмен квартиры» представляет собой одновременную продажу старой квартиры и покупку другой квартиры. Прямой обмен жилья, существовавший во времена СССР и «Банного переулка», сейчас встречается крайне редко, вероятность того, что, при большом выборе квартир на рынке, сразу у нескольких собственников квартир совпадут взаимные интересы по обмену, ничтожно мала.

Другими словами, обмен квартиры это две сделки, продажа старой квартиры и покупка новой квартиры, осуществляемые единовременно. На языке профессионалов такие сделки принято называть «альтернативой», а если выбранная Вами новая квартира продается также с альтернативой, то это уже альтернативная цепочка. Звеньев-сделок в такой цепи может быть сколько угодно много и от каждой из них зависит успех Вашего обмена в целом. Подробно ознакомиться с тем, что я предлагаю Вам при продаже и покупке квартир можно соответственно в разделах «Продажа» и «Покупка».

• первая группа, обмен с Вашей доплатой, его можно назвать улучшением жилищных условий. Доплата Вами может осуществляться за счет уже имеющихся средств, с использованием Ипотечного кредита, Материнского капитала или с использованием различных Сертификатов. Улучшением может считаться как увеличение площади и количества комнат, так и обмен на более дорогой район.
• вторая группа, обмен с доплатой Вам. Таковым является обмен на квартиру меньшей стоимости, за счет уменьшения площади квартиры, количества комнат или переезда в более дешевый район.
• третья группа, разъезд представляет собой продажу большой квартиры и приобретение двух и более маленьких квартир, также может быть с доплатой в ту или другую сторону.
• четвертая группа, съезд – это продажа нескольких квартир с покупкой взамен одной квартиры, также может осуществляться с доплатой в ту или другую сторону.

Сделки по обмену квартир нельзя назвать легкими, часто результат напрямую зависит от профессионального уровня Вашего риэлтора. Нам, для того, чтобы обеспечить своим клиентам при обмене квартиры наилучший финансовый результат, приходится долгие месяцы тратить на поиск самого выгодного покупателя, выискивать самые выгодные предложения на рынке и свести две сделки воедино.